外資公司注冊(cè)地址有什么要求？

2016/12/5 14:59:00

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　　外資公司注冊(cè)地址有什么要求？外資公司注冊(cè)必須租用或購(gòu)買辦公室作為公司注冊(cè)登記地址。在海外注冊(cè)公司，一間辦公室可以注冊(cè)多家公司，但在中國(guó)大陸注冊(cè)公司，一間辦公室只能注冊(cè)一家公司。中國(guó)大陸對(duì)于公司注冊(cè)地址的要求非常嚴(yán)格。
　　我們以注冊(cè)上海外資公司為例，其對(duì)注冊(cè)地址的要求如下：
　　1、所租賃或購(gòu)買的辦公室（注冊(cè)地址）必須是商用或工業(yè)用途，住宅是不能作為公司注冊(cè)地址的。
　　2、注冊(cè)地址必須有房產(chǎn)證，外資公司注冊(cè)登記時(shí)，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件。
　　3、若租賃辦公室作為注冊(cè)地址，必須與出租方簽訂房屋租賃合同。若房東為外籍人士，房屋租賃合同還需做公證。
　　4、與外資代表處注冊(cè)地址要求為涉外辦公樓不同，外資公司注冊(cè)地址可以是普通的商用辦公室。
　　5、外資公司申請(qǐng)登記時(shí)，因提供的是辦公室的房產(chǎn)證復(fù)印件，還需要提供房產(chǎn)證頒發(fā)部門（當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局）出具的房產(chǎn)登記信息查詢單。
　　上海外資公司注冊(cè)地址還與享受的稅收優(yōu)惠政策有關(guān)。上海市除了市中心各區(qū)以外，在各郊區(qū)的開發(fā)區(qū)注冊(cè)外資公司可以享受開發(fā)區(qū)高額的返稅優(yōu)惠政策。
　　上海各郊區(qū)的開發(fā)區(qū)返稅優(yōu)惠政策不是統(tǒng)一的，有的區(qū)高，有的區(qū)低。
　　返稅高的開發(fā)區(qū)，對(duì)外資公司的返稅為：營(yíng)業(yè)稅可返交稅額的40-50%，增值稅可返實(shí)際交稅額的6-9%，企業(yè)所得稅可返實(shí)際交稅的16-20%。